新政下房屋过户如何准备（二手房）：[17]

1、来源是自建的房屋

需要卖方提供身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、原来的契税单、过户确权审批表、原来的建房成本发票，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；

2、来源是购买的房屋

需要卖方提供身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、过户确权审批表，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；

3、来源是继承的房屋

卖方提供身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、公证书、派出所的房屋座落证明、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、过户确权审批表，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；

4、来源是离婚的房屋

原夫妻双方的身份证明、离婚协议书（或判决书）、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证（或复印件）、买卖合同、原契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；

买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；

5、来源是法院拍卖的房屋

身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、拍卖书、派出所的房屋座落证明、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、过户确权审批表，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；

6、来源房改福利房

身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、单位证明、派出所的房屋座落证明、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单、过户确权审批表，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明(首次买房）；