房开商一房多卖法院如何处理

1、首先需要买房人去法院起诉一房多卖的事实，法院才能进行受理，并且还需要提供证明一房多卖的相关证据，一般肯定会签订合同以及已付的部分放款等证明，都可以作为证据使用，当然请律师效果会更好。

2、法院对一房多卖的事实进行审理，出具审判的结果，双方履行判决的结果维护其合理合法的权益。

3、法院审理的时候，对于一房多卖的情况，已经取得房产所有权的买者，这个买者相当于交易完成，开发商需要配合其办理完整的过户手续，房子归此人，其它没有获得房子的买者，不能和这个人索要，应该继续和开发商索要相关赔偿。

4、因为只有一个买者可以获得此方的所有权，如果这个买房的没有和开发商勾结可以获得此方所有权，如果证明是买房与开发商勾结，这个买房要退还商品房，合同也是无效的。

5、已经付了一部分放款的其它买房者，可以向法院起诉，法院会根据相关规定，买房者可以获得已付房款的一倍赔偿，赔偿还是挺多的，对买房人可以很好的维权，对卖房的开放商也是一种约束。

6、另外出现一房多卖，如果买房者有其它相关损失，法院也会让开发商进行赔付，这些赔付是要计算此期间的利息的，不过大家最好要去申请自己的权益，避免出现有些赔偿拿不到，用法律维护自己的权益。