北京深发银行房贷细则

　　北京深发银行房贷细则，房产抵押贷款是指我行以借款人本人或第三人合法拥有的具有房产证、可流通的房产作为抵押担保，向借款人发放的贷款。

　　贷款对象

　　具有中华人民共和国国籍并具备完全民事行为能力的自然人。

　　贷款条件

　　具有贷款行所在地合法有效的身份证明：如身份证、户口本或其他有效证件；

　　有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　抵押房产位于贷款所在城市，有房地产证，产权明晰，可上市流通；

　　借款用途符合国家有关法律和我行信贷政策规定；

　　借款人在我行开立活期储蓄存折或发展卡；

　　具有固定的住所或营业场所，并有有效的联系方式；

　　深发银行规定的其他条件。

　　北京深发银行房贷细则，贷款期限

　　贷款期限最短为一个月，最长为三年。

　　贷款利率

　　房产抵押贷款的利率按中国人民银行有关利率管理规定执行，并在人民银行规定的浮动范围进行浮动。

　　贷款金额

　　商品住宅的抵押率一般不超过60%，写字楼和商铺的抵押率不超过50%，工业厂房的抵押率不超过40%。

　　单笔贷款最高限额为80万元，同一借款人累计贷款最高限额为150万元。

　　贷款用途

　　必须符合国家有关法律和我行信贷政策规定，主要用于个人消费及其他临时性资金需要。

　　北京深发银行房贷细则，贷款资料

　　借款人合法的身份证明原件及复印件；

　　收入及还款能力证明：有近三个月工资发放记录的存折或工资单；个体工商户的纳税单据以及其他能够证明收入及财产状况的证明文件；

　　拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；

　　我行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

　　贷款用途证明材料

　　深发银行要求提供的其他文件或资料。

　　还款方式：贷款期限在一年以内采用按月付息、到期还本的偿还方式；贷款期限超过一年采用按月等额或按月递减分期还款方式。