如何防止一房多卖

1、 查房屋产权，提存房屋产权证

       预防“一房二卖“最通常的办法就是到不动产登记中心查产调（即：房屋产权信息调查），在交房屋定金之前，一定要先查询该房屋是否有查封情况，而查产调需要卖方本人持身份证（或受托人持委托公证书）到房屋所属区域的不动产登记中心去查询，买家可随卖方一同前往，不过在互联网时代，全国很多城市都可以下载APP，通过线上查询产调了，方便快捷。

       产调不仅可以显示交易房屋权属情况是否正常，还明确显示了产权人信息，买方可核对交易对方是否为产权人本人。

       此外，买家还可以提存房屋产权证，要求卖家将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免发生“一房多卖”的情况。

2、确保卖家已经签收定金

       一般情况下，如果看好了房屋，买家就会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保卖家不会将房屋转卖给他人，而这时，有些小型中介公司为将房源快速卖出去，与多位买家签订定金合同，导致“一房多卖”的情况发生。为了避免这种情况发生，买家最好选择大型中介进行交易，如果需要通过小型中介公司买房，那就要确保卖家能签收到定金，买家可以要求中介公司出示收据，确认卖家已签收定金

3、在交易中心登记后再向卖家支付首付款

　　为了避免“一房多卖”的情况发生，买家可以选择在交易中心登记后再向卖家支付首付款。这样的话，不但可以避免卖家将房屋“一房多卖”后，诈骗买家的购房款，而且就算卖家讲房子卖给了他人，买家由于并没有支付首付款，因此也不必承担过多的损失。

4、办理资金监管

       房屋交易资金的划款一定要办理第三方资金监管，不轻信任何口头承诺，同时要学会用法律武器维护自己的权益，资金监管是保障房产交易安全的“防火墙”，交易资金监管，是将购房款放在“第三方监管机构”中，待过户成功后，再将房款划转至卖方账户，若交易失败，资金会返还给买方，可以有效的预防钱房两失。