同名转按揭申请指南

同名转按揭,就是指正处在住房按揭期间的借款人,为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限,通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。目前,借款人需通过具有良好信用的中介机构和担保机构才能办理同名转按揭业务,已开办同名转按揭业务的银行有中国邮政储蓄银行、深圳发展银行、杭州市商业银行和中国银行等。

同名转按揭所需费用

房屋评估费(按房价产值5‰收取);

抵押登记费;

担保费(这一项费用主要发生在转入银行将业主未还贷款打入原银行至业主将房产证赎回抵入转入银行期间,即权利真空期,但业主如有担保人作担保就可免去此项费用;

赎楼费(在原银行提前还贷的违约金。

同名转按揭所需资料

1、借款人及其配偶身份证件(包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

2、收入证明(银行指定格式)及收入流水;

3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);

4、所在单位营业执照复印件(加盖单位公章);

5、学历证明(大专以上学历提供);

6、房屋产权证;

7、贷款用途证明;

8、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

9、原购房合同或协议

10、原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡

同名转按揭所需准备的文件

有效身份证明及婚姻状况证明文件;

收入证明;

还款对帐单;

房屋产权证等

同名转按揭办理流程

提交资料---评估---签约---银行审批---银行批贷---赎楼并解押---抵押登记---发放贷款给借款人

同名转按揭贷款发现对象

当初贷款购房,现仍未还清贷款,但又有资金需求;

想更换还款银行或改变还款方式,以便还款方便或节省利息