买商品房需要注意哪些事项？

1、查询开发商的信用

买房子之前，首先看这个楼盘的开发商，查询该开发商之前有开发过哪些楼盘，之前开发的楼盘有没有存在质量问题。查询开发商有没有官司缠身，是否有能力把该楼盘开发完成。

2、要清楚周边的规划和发展趋势

不管是投资还是自住，买房子都要清楚周边的规划和未来周边的发展趋势。未来地段发展好，对于子女后代的出行、教育都给予很大的方便。

3、签合同要看清楚条款

在签购房合同的时候，要认真看清楚条款，特别关于赔偿方斤驼面的条款。不过也不同太担心，如果法律不承认的条款，开发商加进去也不受法律保护。

4、收房时要检查是否有合格证

在验收房子的时候，要确认开发商是否已经取得了竣工备案表，如果开发商没有取得该表，说明该楼房还没有取得各部门的验收合格证，该楼盘的质量或者设施还存在问题。

5、验收房子海闲惹时要检验是否三通

验收房子的时候要检查天然气、水、电是否已经接通。只有三通接通以后，才能满足日常生活的基本需求，如果是建在偏僻的楼盘，还要查看其排污管道是否连通市政。

6、根据自身能力选五案择合理地地段

购买房子的时候要根据自身的经济能力来选择合理地地段，不仅要看现在的收入，还要看以后的收入是否能够有能力供还每个月的房贷。