有抵押贷款的二手房如何交易

1、根据相关规定：房屋在抵押期间，借款人无权转移、变卖或再次抵押房产或购建房合同的权益。因此，您在抵押期间的房子是无法进行交易的。还清贷款后解除抵押后可进行交易，还清贷款的方式以下介绍两种

2、提前还贷：在双方签订房地产买卖合同之后，由您自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额。待银行释放抵押权后，到房地产交易中心注销抵押登记，之后按照一般二手房买卖流程完成交易即可。

3、资金监管：经过和客户协商，买方将支付的首期房款用于帮助您归还贷款余额，还清债务，银行出具解除抵押协议，到建委办理解押手续。之后按照一般二手房买卖流程完成交易。