1、土地面积：根据经济适用房项目所需的土地面积确定。
2、土地使用年限：通常以年为单位确定，例如70年或50年。
3、土地出让年限：即经济适用房用地的使用期限，通常与土地使用年限一致。
4、土地出让金系数：由当地政府根据相关政策规定确定。
5、经济适用房土地出让金的计算公式为：
土地出让金 = 土地面积 × 土地单价 × 土地出让年限 × 土地出让金系数