收房前的费用

1、契税=总房款*费率

费率：　——普通住房，属于家庭唯一住房，且90平方米(含本数)以下的，按成交总价1%缴纳契税，90～144平方米的，按1.5%缴纳契税;非家庭唯一住房的，按3%缴纳契税。

——非普通住房，按成交总价4%缴纳契税。

2、房屋维修基金= 2300*面积*0.025

垃圾清运费（按合同户型算，不包含赠送）：一室一厅以下为200元／户，二室及二室一厅为260元／户，二室二厅及三室一厅为320元／户，三室二厅及四室以上为380元／户

水电预交（大概、好像、八成、差不多，请以实际通知为准）：500元

电梯费：12元/年人

物业费=1.3*面积*12

采暖费=面积*25.3（28报销）*1（1.5复式）*实际天数÷151